Наша компания ResellMyApartment, Limited (Resellmyapartment.com) является признанным агентством по продаже недвижимости, с офисами в Банско (Болгария) и Солнечный берег (Болгария). Мы специализируемся на перепродаже частных квартир, принадлежащих, главным образом, английским и ирландским владельцам.

    Наши зоны покрытия по перепродажам на берегу Черного моря: Святой Влас, Солнечный Берег, Несебр, Равда, Поморие, Елените и в меньшей степени, к югу от Бургаса, Созополь, Китен и Лозенец. Наши зоны покрытия по перепродажам в горнолыжных курортах Болгарии - Банско и в меньшей степени Пампорово и Боровец.

    Все наши квартиры для перепродажи находятся в частной собственности, имеют Акт 16 и нотариальные акты. Поскольку каждый владелец - частное лицо, то можно вести переговоры по цене продажи и условиям оплаты.

    Наша фирма и агентство оплачивает продавец.

    Как покупатель вы несете следующие расходы во время покупки:

1. У нотариуса, в день продажи, местные налоги и нотариальная такса составят примерно 3% от суммы продажи, указанной в нотариальном акте
2. Плата за подготовку и написание нотариального акта составляет примерно 200 евро
3. Если Вы решили нанять адвоката, его услуги составят от 300 - 500 евро.

    Перед походом в нотариальную контору, чтобы сделка была юридически чистой, необходимо подготовить и проверить следующие документы:

1. Документ из суда муниципалитета, в котором указано, что по данной квартире отсутствуют: ипотека, кредит или судебные решения в отношении собственности
2. Документ, в котором указано, что все счета оплачены в полном объеме
3. Документ от муниципалитета, что квартира зарегистрирована и в локальной базе данных городского планирования и зарегистрирована в налоговой инспекции
4. Документ из местной налоговой администрации, что налоги на имущество выплачены в полном объеме. (Налоги на недвижимость в Болгарии, как правило, 100 - 200 левов в год)

    Можно вести переговоры с продавцом о рассрочке оплаты в течение нескольких месяцев. Это требует подготовки предварительного договора между адвокатом покупателя и адвокатом продавца. Этот контракт регистрируется в суде. Покупатель не получит нотариальный акт, пока не произведет окончательный платеж в полном объеме. В этом случае продавец не может остановить продажу, в течение срока действия контракта, если условия и платежи производятся за счет покупателя.

    Мы также можем помочь Вам с визой и документами, необходимыми для получения визы, такие как Акт 16 сертификации развития / комплекс, жилье для проживания, и т.д., если необходимо. Наша компания ResellmyApartment.com представляла большое число русских, греческих, болгарский, английский граждан, которые приобрели наши квартиры перепродажи и может предоставить информацию по запросу.

    Связаться с нами, если вы хотели бы знать больше о покупке вторичной недвижимости в Болгарии на нашем следующих местах:

Банско офис    или    Солнечный берег офис    или     Московский офис